Sprzedaż lub darownizna działki

W sytuacji kiedy chcemy dokonać sprzedaży lub darowizny działki należy przygotować poniżej wyszczególnione dokumenty:

• Odpis z księgi wieczystej.
• Podstawa prawna nabycia działki:
  

  Wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny. Prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia wraz z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego.

• Dane osobowe kupujących i sprzedających lub obdarowanych:
  

  Kompletne dane wszystkich uczestników aktu: Imię i nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego (może być numer paszportu) PESEL, NIP oraz adres zameldowania. Podczas podpisywania aktu wymagane jest posiadanie przy sobie dokumentu tożsamości.

• W przypadku kiedy stroną umowy jest firma lub firmy należy przedłożyć aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej oraz numery NIP i REGON.
• Wartość rynkowa działki - ustalona cena sprzedaży lub wartość darowizny.
• Ustalone warunki i data wydania działki.
• Dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu.
• Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku, ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy.
• Wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, gdy działka będzie wydzielana do nowej księgi wieczystej,
• Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, w przypadku kiedy nastąpić ma podział działki.
• Mapa sytuacyjna do celów prawnych.